Особенный бум спроса на зарубежную недвижимость приходится на летний период, потому не стало исключением и сегодняшнее состояние на данном поприще. Особенно внимательно рассматривается греческая недвижимость. Стоит ли отмечать, что купить недвижимость в Греции можно гораздо дешевле, чем некоторое время назад, и спасибо тут придется сказать не так давно прошедшему кризису. Хотя спрос повышается не только из-за цен, здесь всегда было интересно проводить свой отдых, а как известно именно этот фактор во многом влияет на приобретение той или иной недвижимости.
Если вы находитесь в Греции по закону и у вас есть официальный источник дохода, то вы вполне приобрести дом или квартиру, благо, что продажа недвижимости в Греции отлично развита, причем вам не обязательно иметь вид на жительство. Так же вы как иностранец, недвижимость на пограничной зоне можете приобрести только с разрешения Министерства Военного Ведомства, которое выдается и оформляется не менее полугода. А если вы уже купили недвижимость в такой зоне, но у вас нет разрешения, спешу огорчить – сделка является незаконной и недействительной. Потому гораздо проще искать те варианты, где такое разрешение не нужно.
После выбора недвижимости, вам нужно обратиться в специальное учреждение за регистрацией прав собственности. Далее с помощью адвоката нужно оценить юридический статус недвижимости выставленной на продажу и получить заключение о том может ли она быть приобретена вами. Вы как покупатель должны быть «чисты» перед налоговыми органами, иметь счет в греческом банке и ИНН. Так же уплачивается налог от стоимости недвижимости в размере 9 % – если вы покупаете недвижимость в сельском поселении, и 11 % – в городском. Очень важно присутствие адвоката во время сделки, это даже необходимо при некоторых обстоятельствах, где стоимость недвижимости превышает 30 тысяч евро. Да и в принципе, советую все же всегда, на любых переговорах и встречах, иметь адвоката, приходите вместе с ним!
Вы как покупатель должны так же оплатить все расходы при переоформлении – это и оплата налога, и адвоката, и нотариуса, и иные мелочи при переоформлении. А вот продавец недвижимости оплачивает только своего адвоката, если иное не оговорено вами совместно. Но это стоит того, т.к. во-первых, у вас появится недвижимость на курорте, во-вторых, вы станете частичкой Греции, а в-третьих, вы сами понимаете, что недорогая недвижимость в Греции – это настоящий куш, клад, подарок…